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Casa Ocupada com 82,70m² em São José de Ribamar/MA , Parque Vitória , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.5m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São José De Ribamar/MA!
Este imóvel, localizado no Parque Vitória, oferece um excelente potencial de valorização. Com 82,70m² de área construída e 112,50m² de terreno, possui a estrutura básica para moradia ou reforma estratégica.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma negociação direta ou para a adaptação do imóvel às suas necessidades.
Destaques para investidores:
  • Potencial de reforma e valorização em área em desenvolvimento.
  • Possibilidade de adequação para locação residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em São José de Ribamar.

A análise de regularização de áreas e a verificação de débitos são cruciais, mas os custos e providências são de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 90.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São José De Ribamar/MA, com lance inicial de R$ 90.300,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em uma área em desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, o primeiro passo seria planejar a logística e os custos envolvidos nesse processo. É fundamental que o comprador realize uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar o estado de conservação e identificar as necessidades de reforma.

A área construída de 82,70m² e o terreno de 112,50m² sugerem um imóvel com bom potencial para expansão ou para otimização do espaço existente. A distribuição interna (sala/dormitório, cozinha e banheiro) indica a necessidade de uma reforma para modernização e, possivelmente, para a criação de mais cômodos, dependendo do público-alvo.

Estratégias de Investimento:

  • Reforma e Revenda: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado significativo, especialmente se a reforma atender às demandas do mercado local.
  • Locação: Se a localização for favorável para locação residencial, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região.
  • Negociação com o Ocupante: Em alguns casos, pode ser vantajoso negociar diretamente com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode agilizar o processo e reduzir custos.

Considerações sobre as Praças:

O leilão está agendado para 09/10/2025 às 11h00. Como o lance inicial é de R$ 90.300,00 e o imóvel é descrito como 'Liberado para Lance', é recomendável que o investidor esteja preparado para ofertar um valor competitivo desde a primeira praça, especialmente se a aprova...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vitória em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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