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Casa ocupada com 93,38 m² de área construída , São Bernardo , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua São Sebastião, nº 12-A, Bairro São Bernardo, São Luís, MA, CEP 65056-280
São Luís MA

Área

161.67m²

Descrição

Esta oportunidade oferece uma casa com 93,38 m² de área construída em terreno de 161,67 m², situada em região urbana de leilao com descontos em São Luís/MA. O lance mínimo de R$ 113.300,00 pode representar uma alternativa de aquisição abaixo do valor estimado de mercado, especialmente para investidores com estratégia de regularização e ocupação. O imóvel está ocupado e não possui visitação, exigindo análise documental, planejamento jurídico e avaliação dos custos de retomada ou negociação da posse. Há opções de pagamento à vista com desconto e parcelamentos de até 78 vezes.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e não há visitação. O arrematante deverá realizar as diligências necessárias, inclusive quanto à distribuição interna, estado de conservação, conformidade do imóvel e eventuais ações judiciais. Regularizações de áreas, confrontações, logradouro e numeração serão de responsabilidade do comprador. Débitos de consumo eventualmente existentes deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante.

Condições principais: o vendedor informa que eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de contas de consumo eventualmente existentes deverão ser verificados e regularizados pelo arrematante.

A formalização ocorrerá por escritura de compra e venda. Eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro ou numeração serão de responsabilidade do comprador.

Lance mínimo: R$ 113.300,00. Incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 113.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em São Luís/MA. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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