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Casa Ocupada com 99,75m² em Praia do Imperador , Praia Do Imperador , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.75m²

Descrição

Esta casa localizada em Praia do Imperador, casas de leilão em Magé/RJ, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 99,75m² e um terreno de 296,00m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a avaliação do imóvel é um ponto positivo, pois pode ser uma boa oportunidade de valorização no futuro. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em um excelente lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:40
Valor: R$ 371.573,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:40
Valor: R$ 139.912,45
Economia: R$ 231.661,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em Praia Do Imperador, casas de leilão em Magé/RJ, especialmente devido ao seu valor de avaliação e ao potencial de valorização na região. O primeiro leilão está marcado para o dia 24/03/2025, com um lance mínimo de R$ 371.573,54. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/03/2025, com um valor reduzido para R$ 139.912,45, o que representa um desconto significativo de 62%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado. Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do primeiro leilão e, caso não haja concorrência, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço será ainda mais acessível. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar como lidar com a desocupação, seja através de negociação ou medidas legais. Investimento: Com a área do terreno e a metragem construída, você pode considerar reformas que aumentem o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou locatários. Visitas: Embora não haja visitação, você pode solicitar informações adicionais ao leiloeiro para entender melhor o estado do imóvel. Documentação: Certifique-se de revisar todos os documentos disponíveis, especialmente o edital e a matrícula do imóvel, para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.573,54 e da 2ª praça é de R$ 139.912,45. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Imperador em Magé/RJ. A região de Praia Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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