Casa Ocupada com Ampla Área Construída em Balneário Camboriú
Barra, Balneário Camboriú - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.862.500,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Hermógenes de Assis Feijó, 621 - Lote 01 da quadra D - Barra - Balneário Camboriú / SC
Área:
522.37m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação ou reforma. Com uma área total de 522,37m² e uma construção de 430,12m², a propriedade está localizada em um dos bairros mais valorizados de Balneário Camboriú, a Barra. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o que a torna uma área atrativa para locação ou revenda após melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo favorável com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 30.940, e a propriedade não possui benfeitorias, o que pode facilitar a reforma. O leilão está programado para o segundo leilão, com um valor inicial de R$ 5.862.500,80, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Investidores devem considerar a possibilidade de realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 5.862.500,80 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.674.625,90 (-62.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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