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Casa Ocupada com Ampla Área Construída em Balneário Camboriú , Barra , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

522.37m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de recuperação ou reforma. Com uma área total de 522,37m² e uma construção de 430,12m², a propriedade está localizada em um dos bairros mais valorizados de leilões em Balneário Camboriú, a Barra. A região é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com a praia, o que a torna uma área atrativa para locação ou revenda após melhorias. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo favorável com o atual ocupante. A matrícula do imóvel é 30.940, e a propriedade não possui benfeitorias, o que pode facilitar a reforma. O leilão está programado para o segundo leilão, com um valor inicial de R$ 5.862.500,80, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Investidores devem considerar a possibilidade de realizar uma análise detalhada do imóvel e do mercado local antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 11:00
Valor: R$ 5.862.500,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma abordagem estratégica para este imóvel. Primeiramente, é importante realizar uma análise detalhada da propriedade e do mercado imobiliário na região da Barra, em leilões em Balneário Camboriú. A área é conhecida por sua valorização e demanda por imóveis, especialmente aqueles próximos à praia. O primeiro passo seria verificar a viabilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode ser feito através de negociações amigáveis com o ocupante, oferecendo incentivos para uma desocupação pacífica. Após a desocupação, o próximo passo seria realizar uma reforma na propriedade, focando em melhorias que aumentem seu valor de mercado. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 5.862.500,80, e que o leilão está programado para o segundo leilão, eu esperaria um aumento no interesse e nas ofertas. Portanto, eu recomendaria participar do leilão, mas com uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e o custo das reformas necessárias. Além disso, é crucial estar ciente das condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e planejar o financiamento se necessário. Uma análise de custo-benefício detalhada ajudará a garantir que o investimento seja lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.862.500,80. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra em Balneário Camboriú/SC. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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