Casa Ocupada com Ampla Área e Piscina em Guaiçara/SP
Saúde, Guaiçara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Francisco Caldas, 276 - Saúde - Guaiçara / SP
Área:
2320m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em Guaiçara/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2320 m² e uma construção de 367 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. A localização na Avenida Francisco Caldas, em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou um investimento. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem e uma piscina, aumentando seu valor de mercado. O IPTU anual é de R$ 1.163,18, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 237.600,00, com um desconto de 57%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 10:34
|
R$ 237.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.488,00 (-7.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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