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Casa Ocupada com Ampla Área e Piscina em Guaiçara/SP , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2320m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Guaiçara/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2320 m² e uma construção de 367 m², o imóvel oferece amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. A localização na Avenida Francisco Caldas, em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou um investimento. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem e uma piscina, aumentando seu valor de mercado. O IPTU anual é de R$ 1.163,18, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 237.600,00, com um desconto de 57%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:34
Valor: R$ 237.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Guaiçara/SP apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 237.600,00 e um leilão marcado para 08/04/2025, você deve considerar participar do leilão. A propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Você pode tentar entrar em contato com o ocupante para discutir uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, a casa possui uma área total de 2320 m², o que oferece espaço para futuras expansões ou melhorias. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Considere fazer uma análise de mercado para entender o potencial de valorização da área e, se possível, visite a propriedade antes do leilão. A piscina e a localização são atrativos que podem aumentar o valor do imóvel no futuro. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando o desconto de 57% no lance inicial. Se você decidir participar, esteja pronto para agir rapidamente e tenha um plano de desocupação em mente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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