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Casa Ocupada com Ampla Área em Atibaia - Jardim Estância Brasil , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

7420.56m²

Descrição

Esta casa localizada em leilão de imóveis em Atibaia, no Jardim Estância Brasil, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 7.420,56m², o espaço é ideal para quem deseja um ambiente amplo e arejado. A casa possui uma área construída de 160,00m², oferecendo um bom espaço interno para personalização e melhorias. O imóvel está situado em uma região tranquila, perfeita para famílias que buscam qualidade de vida e contato com a natureza.

Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços da região. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, já que a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante ressaltar que a condição de venda é à vista, sem a possibilidade de utilização de carta de crédito, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:30
Valor: R$ 2.459.890,14
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:30
Valor: R$ 1.844.917,60
Economia: R$ 614.972,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Atibaia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu tamanho e localização. A primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão, que ocorrerá no dia 29/04/25, com um lance mínimo de R$ 2.459.890,14. É importante estar atento ao histórico de lances e ao valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 3.689.835,21, considerando a avaliação e a área total.

Uma vez adquirida, a estratégia seria focar na desocupação do imóvel, que é uma responsabilidade do arrematante. Isso pode ser feito através de um acordo amigável com os ocupantes, ou, se necessário, por meio de ações legais. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e valorizado, aumentando seu potencial de venda ou aluguel.

Além disso, é fundamental considerar a regularização documental e a construção, que são de responsabilidade do arrematante. Isso pode incluir a atualização de registros e a adequação do imóvel às normas locais. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva.

Por fim, é importante manter um acompanhamento das dívidas, como IPTU, que devem ser quitadas com o produto da venda, conforme mencionado nas observações do leilão. Isso garantirá que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.459.890,14 e da 2ª praça é de R$ 1.844.917,60. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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