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Casa Ocupada com Ampla Área em Bauru/SP , Jardim Estoril , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

319.97m²

Descrição

Esta casa localizada na Rua Floriano Peixoto, em ofertas de leilão em Bauru, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma região valorizada. Com um terreno de 385m² e uma área construída de 319,97m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro proprietário, que deverá lidar com a regularização da ocupação. A matrícula do imóvel é 68.804 do 1º Registro de Imóveis de Bauru, garantindo a segurança jurídica da aquisição. A localização no Jardim Estoril, um bairro tranquilo e bem estruturado, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem deseja viver em um ambiente calmo, mas próximo ao centro da cidade. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais facilita o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 11:41
Valor: R$ 1.327.601,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação e o valor de mercado. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 14/03/25 às 11h41, com um lance mínimo de R$ 1.327.601,52. É importante estar atento ao valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 1.962.932,69, e ao desconto de 32% que será aplicado no segundo leilão. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você poderá adquiri-lo por um valor significativamente menor. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de ofertas de leilão em Bauru, para entender a valorização do imóvel e a demanda por casas na área. Além disso, considere a possibilidade de regularizar a ocupação do imóvel, o que pode aumentar seu valor de revenda. Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, onde o preço estará mais acessível, e, ao mesmo tempo, planejar a regularização do imóvel para maximizar seu retorno sobre o investimento. É fundamental também ter um plano de financiamento ou uma reserva para cobrir os custos de regularização e eventuais reformas que possam ser necessárias. Por fim, mantenha-se informado sobre as condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis como este tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.327.601,52. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estoril em Bauru/SP. A região de Jardim Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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