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Casa Ocupada com Direito de Uso em Osasco - 64,08m² , Remédios , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.08m²

Descrição

Esta casa, localizada na Travessa Renascer, 70, no bairro Remédios em ofertas de leilão em Osasco, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 64,08m² e uma área construída de 41,69m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 127.267,89. É importante ressaltar que o imóvel será vendido apenas com o Direito Real de Uso, o que pode ser um fator a considerar na hora de fazer uma proposta. A condição de venda é à vista, e não admite utilização de carta de crédito. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições e se preparem adequadamente para participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 127.267,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 76.360,73
Economia: R$ 50.907,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 127.267,89 para o primeiro leilão. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante, o que pode ser uma estratégia para garantir que o imóvel esteja disponível para uso ou venda futura. Além disso, eu ficaria atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 05 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 76.360,73. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo, caso não haja lances no primeiro leilão. Uma análise detalhada do mercado local também é crucial. Eu pesquisaria sobre a valorização de imóveis na região de Remédios, ofertas de leilão em Osasco, e consideraria o potencial de crescimento do bairro. Se o imóvel for adquirido, eu planejo realizar melhorias e regularizações necessárias, uma vez que a responsabilidade pela regularização da construção recai sobre o arrematante. Isso pode aumentar o valor do imóvel e facilitar uma futura venda. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.267,89 e da 2ª praça é de R$ 76.360,73. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Remédios em Osasco/SP. A região de Remédios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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