Casa Ocupada com Terreno de 181m² em Vila Oratório , Água Rasa , São Paulo - SP

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para 21/05/2025, com um lance mínimo de R$ 279.710,81. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/06/2025, com um valor reduzido para R$ 209.783,11. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação. Portanto, é essencial planejar a estratégia de aquisição, levando em conta a possibilidade de negociação com o ocupante ou a necessidade de ações legais para a desocupação.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU, que totalizam R$ 808,78, e esses valores serão quitados com o produto da venda. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com esses custos, mas também terá a garantia de que não haverá pendências financeiras após a aquisição.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta no segundo leilão, caso o primeiro não atraia lances. Isso pode resultar em uma aquisição vantajosa. Lembre-se de que a condição de venda é à vista, e não admite utilização de carta de crédito, então prepare-se financeiramente para essa transação.