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Casa Ocupada com Terreno de 200m² no Santa Bárbara , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Banheiros

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica de leilões em São Luís. A casa, que ocupa um terreno de 200m², está situada no bairro Santa Bárbara, uma área que tem se mostrado promissora para investimentos. O imóvel é ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 340.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 272.000,00, o que representa um desconto significativo. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou personalização. A localização é um ponto forte, pois o bairro Santa Bárbara é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 272.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa ocupada no Santa Bárbara, leilões em São Luís, representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 340.000,00 e um lance inicial de R$ 272.000,00, você está diante de um desconto de 20% sobre o valor de avaliação. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a última hora para fazer um lance, pois isso pode aumentar suas chances de conseguir o imóvel por um preço ainda mais baixo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode ser feito através de uma negociação amigável com o atual ocupante, o que pode resultar em uma transição mais suave. Além disso, a comissão de 5% deve ser levada em conta no seu orçamento. Uma vez que você adquira o imóvel, considere realizar reformas que possam aumentar seu valor de mercado. O bairro Santa Bárbara é uma área em crescimento, e melhorias na propriedade podem resultar em uma valorização significativa. Por fim, mantenha-se atento a outras oportunidades na região, pois o mercado imobiliário pode oferecer boas surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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