Casa Ocupada com Terreno de 200m² no Santa Bárbara
Santa Bárbara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 12, Unidade 203, Casa nº 54, Conjunto Habitacional Cidade Operária, Santa Bárbara, São Luís/MA, CeP 65058-189
Área:
200m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização estratégica de São Luís. A casa, que ocupa um terreno de 200m², está situada no bairro Santa Bárbara, uma área que tem se mostrado promissora para investimentos. O imóvel é ocupado, o que significa que o comprador terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 340.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 272.000,00, o que representa um desconto significativo. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou personalização. A localização é um ponto forte, pois o bairro Santa Bárbara é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 272.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.640,00 (34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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