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Casa Ocupada com Terreno de 738m² no Menino Deus , Vila Assunção , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

738m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no Menino Deus, um dos bairros mais tradicionais de ofertas de leilão em Porto Alegre. Com 738m² de terreno e uma área construída de 288m², a casa oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora da compra. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante, o que pode ser uma vantagem. O valor de avaliação é de R$ 1.251.000,00, com um desconto de 20%, tornando a proposta ainda mais atraente. Se você está pensando em investir em imóveis, essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Não deixe de verificar as condições de pagamento e a comissão de 5% que deve ser paga pelo comprador. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.000.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Menino Deus pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 1.251.000,00 e um desconto de 20%, o preço de venda se torna bastante atrativo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. Uma estratégia seria negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Além disso, a localização no Menino Deus, um bairro valorizado de ofertas de leilão em Porto Alegre, sugere que o imóvel pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro, garantindo um retorno sobre o investimento. A área construída de 288m² oferece espaço suficiente para reformas ou adaptações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local para entender as tendências de valorização e a demanda por imóveis na região. Com a condição de pagamento à vista, o investidor deve estar preparado para a transação rápida, aproveitando a oportunidade antes que outros interessados se manifestem. Em resumo, este imóvel representa uma chance de investimento sólida, com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Porto Alegre/RS. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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