Casa Ocupada com Terreno de 738m² no Menino Deus
Vila Assunção, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.000.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Guaicuru, Casa 50, Vila Assunção, Menino Deus, Porto Alegre/RS, CEP 91900-430
Área:
738m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado no Menino Deus, um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre. Com 738m² de terreno e uma área construída de 288m², a casa oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização é privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, o que agrega valor ao imóvel. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, um fator a ser considerado na hora da compra. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante, o que pode ser uma vantagem. O valor de avaliação é de R$ 1.251.000,00, com um desconto de 20%, tornando a proposta ainda mais atraente. Se você está pensando em investir em imóveis, essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Não deixe de verificar as condições de pagamento e a comissão de 5% que deve ser paga pelo comprador. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 1.000.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 131.596,00 (13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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