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Casa Ocupada com Varanda em Progresso - Laguna/SC , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização tranquila e com potencial de valorização. Com 385 m² de terreno e 168 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa possui varanda, o que proporciona um ambiente agradável para relaxar. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 298.800,00, e o lance inicial é de R$ 179.280,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O IPTU anual é de R$ 527,70, um valor acessível para a manutenção do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar em seu lar ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:21
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Progresso, ofertas de leilão em Laguna/SC, apresenta uma oportunidade interessante. O valor de avaliação é de R$ 298.800,00, e o lance inicial é de R$ 179.280,00, o que representa um desconto significativo. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode ser feito através de negociação com os atuais ocupantes. Uma estratégia seria oferecer um valor de indenização para facilitar a saída deles, o que pode acelerar o processo e evitar complicações legais. Além disso, o IPTU anual de R$ 527,70 é um custo baixo, o que torna o imóvel ainda mais atrativo. O mercado imobiliário em Laguna tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas como Progresso, que é uma região em desenvolvimento. Portanto, após a desocupação, você pode considerar reformas para aumentar o valor do imóvel e, posteriormente, revendê-lo ou alugá-lo. A casa possui uma boa metragem e características que podem ser valorizadas com pequenas melhorias. Em resumo, o plano de ação seria: 1. Participar do leilão e adquirir o imóvel; 2. Negociar a desocupação; 3. Realizar reformas; 4. Avaliar a possibilidade de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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