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Casa Ocupada de 125 m² em Leilão , Jardim Adelina , Leme - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio Fiocco, nº 350, Jardim Adelina, Leme - SP
Leme SP

Área

125m²

Descrição

Esta oportunidade combina uma área compacta e funcional de 125 m² com localização urbana em leilão em Leme, oferecendo potencial para aquisição patrimonial em leilão judicial. O terreno retangular, com 5 metros de frente e 25 metros de profundidade, facilita a compreensão do aproveitamento do lote. A matrícula individualizada e a identificação cadastral favorecem a análise documental. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar previamente os procedimentos de imissão na posse e eventuais custos jurídicos. O pagamento pode ser realizado à vista ou de forma parcelada, com entrada mínima de 50% e saldo em até seis parcelas.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. Há débitos da ação no valor informado de R$ 6.272,86, atualizado até abril de 2025. Débitos tributários eventualmente incidentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação. O arrematante será responsável por eventual regularização documental ou construtiva. O edital prevalece em caso de divergência com a descrição comercial.

Matrícula: nº 47.309 do CRI de Leme/SP.

Contribuinte: 5.0316.0205.01-0.

Débitos da ação: R$ 6.272,86, referente a abril de 2025, conforme fls. 316.

Débitos tributários eventualmente incidentes poderão ser sub-rogados sobre o preço da arrematação, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do arrematante. Os valores poderão ser atualizados conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/12/2026 14:00
Valor: R$ 203.050,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.050,73. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelina em Leme/SP. A região de Jardim Adelina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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