Casa Ocupada de 250m² no Jardim João Paulo II
Jardim João Paulo Ii, Sumaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Almirante Tamandaré nº 676, Jardim João Paulo II, Sumaré/SP CEP: 13172-691
Área:
250m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada de 250m² no Jardim João Paulo II, em Sumaré/SP. O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila e possui um bom espaço para famílias. A casa, embora ocupada, oferece um grande potencial para quem busca um investimento em imóveis. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próxima a escolas e áreas de lazer.
O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes ou planejar uma reforma após a desocupação. O leilão é uma ótima chance para adquirir um bem que pode valorizar com o tempo, especialmente em uma região em crescimento como Sumaré.
Recomendo que você analise o valor de avaliação e o lance inicial, que é de R$ 144.500,00. Considerando o mercado atual, é possível que o imóvel tenha um valor de mercado superior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 144.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 286.715,00 (198.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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