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Casa Ocupada de 250m² no Jardim João Paulo II , Jardim João Paulo Ii , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma casa ocupada de 250m² no Jardim João Paulo II, em casas de leilão em Sumaré/SP. O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila e possui um bom espaço para famílias. A casa, embora ocupada, oferece um grande potencial para quem busca um investimento em imóveis. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próxima a escolas e áreas de lazer.

O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes ou planejar uma reforma após a desocupação. O leilão é uma ótima chance para adquirir um bem que pode valorizar com o tempo, especialmente em uma região em crescimento como Sumaré.

Recomendo que você analise o valor de avaliação e o lance inicial, que é de R$ 144.500,00. Considerando o mercado atual, é possível que o imóvel tenha um valor de mercado superior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode facilitar a negociação e a agilidade na aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 16:00
Valor: R$ 144.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade. A casa ocupada de 250m² no Jardim João Paulo Ii, em casas de leilão em Sumaré, apresenta um bom potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão, onde o lance inicial é de R$ 144.500,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes ou planejar uma reforma após a desocupação.

Além disso, a localização do imóvel é um ponto positivo, pois Sumaré é uma cidade em crescimento, com infraestrutura em desenvolvimento e acesso a serviços essenciais. A análise do mercado local é fundamental para entender o potencial de valorização do imóvel. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região e considere o histórico de vendas de propriedades semelhantes.

Outro aspecto a ser considerado é a condição de pagamento, que é somente à vista. Isso pode facilitar a negociação e acelerar o processo de aquisição. É importante também estar atento aos prazos e condições do leilão, garantindo que todas as documentações estejam em ordem e que você esteja preparado para a desocupação do imóvel.

Por fim, sugiro que você mantenha contato com a comissão vendedora para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que todas as informações estejam claras antes de fazer sua proposta. Com uma estratégia bem definida e uma análise cuidadosa, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim João Paulo Ii em Sumaré/SP. A região de Jardim João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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