Casa Ocupada de 775m² no Bosque dos Pires em Cotia/SP
Jardim Santa Paula, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.098.098,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Miosótis, nº 264, Lote 04, Quadra J, Condomínio Colonial Village, Bosque dos Pires, Cotia/SP - 06728-012
Área:
775.28m²
Descrição
Este imóvel, localizado em Cotia/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 775m² e um terreno de 1200m², a casa ocupa uma posição privilegiada no Bosque dos Pires. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 1.623.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 1.098.098,00, o que representa um desconto significativo de 32%.
Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo para o comprador. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo a opção de pagamento à vista ou parcelado, com um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros. Isso torna o investimento ainda mais acessível.
Recomendo que você participe deste leilão, considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de obter um imóvel a um preço abaixo do mercado. Não perca essa chance!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 14:02
|
R$ 1.098.098,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 424.149,26 (38.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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