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Casa Ocupada em Baião - PA com 301m² de Terreno , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Baião, PA!
Esta casa em Cidade Nova oferece um terreno amplo de 301 m² e 172,2 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Baião, PA, apresenta um lance inicial de R$ 105.000,00, com um valor alvo do banco de R$ 105.000,00. A área de terreno de 301 m² e a área construída de 172,2 m² indicam um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando que o IPTU será quitado pelo vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Baião, PA, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, conforme detalhado no edital. Este é um fator crítico que pode impactar o retorno do investimento.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação detalhada do estado do imóvel para identificar as reformas necessárias.
  • Estratégia de Investimento: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir se a melhor estratégia é uma reforma para revenda rápida (flipping) ou uma reforma para locação de longo prazo, visando renda passiva.
  • Praça de Leilão: Como o lance inicial é de R$ 105.000,00 e o valor alvo é o mesmo, é provável que este seja o lance para a primeira praça. Se o leilão for judicial, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade a ser considerada se o imóvel não for arrematado na primeira. No entanto, a informação sobre as praças não está disponível neste extrato.

Considerações Adicionais:

Área de Terreno301 m²
Área Construída172,2 m²
SituaçãoOcupado
Débitos de IPTUQuitados pelo vendedor

Apesar de estar ocupado, o valor inicial e o fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor tornam este um investimento potencialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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