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Casa Ocupada em Baião/PA com 3 Quartos e 2 Vagas , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Baião/PA!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 301 m² e 172,2 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A localização privilegiada na Cidade Nova, com fácil acesso e infraestrutura local, a torna uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 70% de desconto sobre a avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:09
Valor: R$ 115.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Baião/PA representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 70% sobre o valor avaliado de R$ 231.000,00, com um valor alvo de R$ 140.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial obter uma estimativa dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Baião/PA para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas. A área de 301 m² de terreno e 172,2 m² construída, com 3 quartos e 2 vagas, sugere um bom potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor alvo de R$ 140.000,00 e o valor inicial de R$ 115.500,00, um lance estratégico seria próximo ao valor alvo, mas com margem para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 115.500,00, é a mais indicada para maximizar o retorno, pois o desconto é maior.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. O pagamento à vista pode oferecer uma margem maior para negociação ou para cobrir os custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (1298) e a inscrição na prefeitura (00101050204301 / 4902) para garantir que não há pendências ocultas. O edital menciona que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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