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Casa Ocupada em Balneário Mar Casado com 376,29m² , Balneário Mar Casado , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.29m²

Descrição

Esta casa em Balneário Mar Casado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área construída de 376,29m² e um terreno de 578,04m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade, além de estar próximo à praia e a diversas opções de lazer. Apesar de estar ocupado, a casa possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. O comprador terá a chance de adquirir um imóvel que pode ser transformado em um lar acolhedor ou uma excelente opção de investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das áreas mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:33
Valor: R$ 3.123.437,71
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 14:33
Valor: R$ 2.271.162,73
Economia: R$ 852.274,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Balneário Mar Casado, especialmente considerando a avaliação de R$ 3.123.437,71 para o primeiro leilão. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma desocupação. O segundo leilão está previsto para ocorrer em 26/03/25, com um valor de R$ 2.271.162,73, o que representa um desconto significativo de 27%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a área de 376,29m² construída e 578,04m² de terreno oferece um bom espaço para valorização futura. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode tornar o investimento ainda mais atrativo. É importante também considerar as restrições urbanísticas mencionadas, que podem impactar o uso do imóvel. Portanto, uma análise detalhada do edital e das condições do imóvel é essencial antes de fazer uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.123.437,71 e da 2ª praça é de R$ 2.271.162,73. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Mar Casado em Guarujá/SP. A região de Balneário Mar Casado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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