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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 204m² área construída, desocupada , Gradim , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 204 m² em um terreno de 260 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. Localizado em Gradim, São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada a configuração prática e o tamanho adequado para o público-alvo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 334.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.400,00
Economia: R$ 133.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 334.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 204 m² em terreno de 260 m², o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 04/08/2025, avaliando a possibilidade de ofertar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Considerar o valor do 2º leilão em R$ 200.400,00 como uma oportunidade de compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a localização em São Gonçalo e o perfil do imóvel.
  • Considerar o financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-04T10:00:00-03:00334000.00
2º Leilão2025-08-07T10:00:00-03:00200400.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condomínio Parque Maria Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Maria Rita em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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