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Casa Ocupada em Brisa das Praias com 168m² de Terreno , Brisa Das Praias , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Esta casa localizada em Brisa das Praias, leilao com descontos em Aquiraz, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 168m² de terreno e 130m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e revender. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com a natureza, ideal para quem deseja um lar em um ambiente calmo. O IPTU anual é de R$ 2.090,00, e a matrícula do imóvel está regularizada no 1° CRI de Aquiraz. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 135.300,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:32
Valor: R$ 135.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 135.300,00 e a avaliação de mercado que pode ser estimada em R$ 225.500,00. A primeira praça do leilão está marcada para 08/04/2025, e é importante estar preparado para participar ativamente. Uma estratégia seria acompanhar o histórico de lances e, se possível, fazer uma proposta logo no início para garantir a compra. Além disso, como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. O edital menciona que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. A região de Brisa Das Praias é conhecida por sua tranquilidade e pode atrair inquilinos ou compradores que buscam um lar em um ambiente calmo e próximo à natureza. Portanto, esteja atento às condições de pagamento, que incluem opções de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do leilão, garantir a compra, planejar a desocupação e, posteriormente, realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Das Praias em Aquiraz/CE. A região de Brisa Das Praias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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