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Casa Ocupada em Campo Grande/MS com 101,65m² de Área Privativa , Jacy , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Campo Grande/MS!
Esta casa no Condomínio Residencial Bezerra oferece 101,65m² de área privativa, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora a constituição do condomínio esteja pendente de averbação, a fração ideal de 50,00% indica potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de regularização e a localização no bairro Jacy são pontos fortes para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 09:30
Valor: R$ 312.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campo Grande/MS, com área privativa de 101,65m² e matrícula 144.269, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A situação de ocupado (AF) e a pendência de averbação da constituição do condomínio são fatores que podem influenciar o preço de aquisição, tornando-o potencialmente mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo o Edital e a Matrícula do Imóvel. Verificar a existência de ônus, hipotecas, ou quaisquer outras pendências que possam impactar a propriedade. A informação "Vide Edital" para Ação judicial reforça essa necessidade.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para a averbação da constituição do condomínio e outras regularizações necessárias. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser fundamental para obter valores precisos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região do bairro Jacy, Campo Grande/MS. Considerar a área privativa de 101,65m² e o potencial de valorização após as regularizações.
  • Análise de Praças: O lance mínimo inicial é de R$ 312.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja realizado em duas etapas, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo da segunda praça seja compatível com a análise de custos e potencial de retorno.
  • Cálc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacy em Campo Grande/MS. A região de Jacy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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