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Casa Ocupada em Condomínio com 2 Vagas e 100,26m² , Utinga , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.26m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Ramalhete 2016 é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Santo André. Com uma área construída de 100,26m² e um terreno de 58,21m², o imóvel oferece um espaço confortável para residir. O condomínio conta com segurança e infraestrutura, ideal para famílias. A casa possui 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. Além disso, a localização em Utinga proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A matrícula do imóvel está regularizada, e o arrematante deverá providenciar a regularização física e documental, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:47
Valor: R$ 880.846,16
2ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 11:47
Valor: R$ 234.970,93
Economia: R$ 645.875,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando que ele está em um condomínio e possui uma boa metragem. O primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 880.846,16. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 17/04/2025, com um valor reduzido para R$ 234.970,93. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente mais baixo, caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade, pois você pode negociar com o ocupante ou planejar uma desocupação. A regularização do imóvel será de responsabilidade do arrematante, o que pode incluir custos adicionais, mas também pode agregar valor ao imóvel a longo prazo.

Por fim, sugiro que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Utinga, ofertas de leilão em Santo André, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.846,16 e da 2ª praça é de R$ 234.970,93. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Utinga em Santo André/SP. A região de Utinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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