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Casa Ocupada em Condomínio com 4 Quartos e Piscina , Iguabinha , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

506m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilões em Araruama
Esta casa em Araruama é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio tranquilo e com boa valorização. Com 4 dormitórios, 2 banheiros e uma área de lazer com piscina, o imóvel é ideal para famílias. A localização em Iguabinha oferece fácil acesso a praias e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 464.000,00, mas o leilão começa com um valor alvo de R$ 390.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar em seu lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:25
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 464.000,00 e o valor alvo de R$ 390.000,00, você pode iniciar sua proposta no leilão com o lance mínimo de R$ 339.000,00. A primeira praça do leilão se encerrará em 02 de setembro de 2025, e é importante estar atento a essa data para não perder a oportunidade. O imóvel está ocupado, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, conforme as cláusulas do edital. É recomendável que você busque informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos, pois isso pode impactar seu retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área de leilões em Araruama é conhecida por sua beleza natural e tranquilidade, o que pode ser um atrativo para inquilinos. Portanto, planeje uma estratégia de marketing para locação, destacando as características do imóvel e a localização.

Por fim, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário local e as tendências de valorização, pois isso pode influenciar sua decisão de venda futura. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar para sua família.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguabinha em Araruama/RJ. A região de Iguabinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Condominio Aldeia 97. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Aldeia 97 em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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