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Casa Ocupada em Condomínio com 61,95m² em Sapiranga , São Jacó , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sapiranga!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro São Jacó, oferece 61,95m² de área construída e privativa, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no Rio Grande do Sul. A proximidade com áreas comuns e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 186.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sapiranga, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode indicar um preço mais atrativo. A área construída de 61,95 m² e a área privativa de mesmo tamanho sugerem um imóvel compacto, mas funcional, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 186.300,00. Este valor é o alvo do banco, indicando um ponto de partida para negociação.
  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00. A contagem regressiva indica que o leilão está ativo e se aproximando.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o valor alvo do banco, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances significativos, pode haver margem para negociação posterior, especialmente se o imóvel for considerado 'Venda Condicional'.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo e a matrícula do imóvel (33.228). Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar a desocupação ou a transferência de propriedade.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme mencionado na cláusula 4.12 do edital. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Sapiranga, especialmente no bairro São Jacó, para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  4. Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar fazer uma oferta abaixo do valor alvo, mas dentro de uma margem razoável, aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jacó em Sapiranga/RS. A região de São Jacó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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