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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58,68m² construída , Jardim Maicon , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 58,68m² em um terreno de 381.780m². Possui diversas áreas de lazer e segurança, como piscina, playground, churrasqueira, campo de futebol/golfe e portaria com guarita, o que agrega valor para famílias que buscam conforto e segurança. A fração ideal do terreno é de 250,00/38.780,00, indicando uma participação proporcional no terreno total do condomínio.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 58,68m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Infraestrutura completa de lazer e segurança
  • Localização em condomínio fechado com portaria

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.499,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando o valor mínimo de venda de R$ 85.499,37, que representa um desconto significativo de 53,78% sobre a avaliação de R$ 185.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para este imóvel:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoItaboraí, RJ, em condomínio fechado com infraestrutura completa
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 85.499,37 (53,78% de desconto)
Área Construída58,68m²
Terreno381.780m² (fração ideal de 250/38.780)
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar se o lance inicial atrai concorrência e se o imóvel será arrematado na primeira praça.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel pelo valor mínimo, que é bastante atrativo, e avaliar o potencial de valorização do condomínio e da região.
  • Verificar a documentação e eventuais despesas futuras, especialmente tributos que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação residencial, aproveitando a infraestrutura do condomínio para atrair inquilinos.
  • Se o imóvel for arrematado, considerar melhorias internas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto significativo e potencial de valorização em condomínios com infraestrutura completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.499,37. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maicon em Manilha/RJ. A região de Jardim Maicon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manilha.
Sim, este imóvel em leilão em Manilha fica no condomínio Condomínio Recanto dos Cotrins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manilha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto dos Cotrins em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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