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Casa Ocupada em Dom Avelar, Petrolina/PE - 100m² , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Petrolina/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 75m² em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e conforto. A distribuição interna inclui terraço/garagem, sala, cozinha, wcb social, área de serviço, escritório, quarto e suíte, além de uma charmosa área de sol com pergolados. Uma planta bem pensada para o seu dia a dia. Não perca a chance de investir em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:30
Valor: R$ 228.842,94
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:30
Valor: R$ 200.785,36
Economia: R$ 28.057,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Petrolina/PE, com área construída de 75m² e terreno de 100m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando a segunda praça com um valor mínimo de venda de R$ 200.785,36. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado o deságio de 12% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel na região. Consultar imobiliárias locais ou advogados especializados pode fornecer essa informação valiosa.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação de mercado para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na avaliação, defina se o objetivo é uma venda rápida com lucro ou uma locação para geração de renda. A localização em Dom Avelar, Petrolina/PE, pode ser um fator chave para ambas as estratégias.
  • Considerar Reformas: Avalie a necessidade de reformas para valorizar o imóvel, especialmente se a intenção for revenda. O valor de mercado estimado deve ser comparado com o custo total (aquisição + reformas).

Cronograma Estimado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.842,94 e da 2ª praça é de R$ 200.785,36. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Prazo Estimado Observações
Participação na 2ª Praça Até 20/10/2025 Lance com base no valor mínimo de R$ 200.785,36.
Processo de Desocupação 1-3 meses Variável dependendo da negociação ou ação judicial.