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Casa Ocupada em Donana - Campos dos Goytacazes - RJ , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Esta casa em Donana, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 306m², o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata. O leilão está programado para o dia 11 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 320.249,67. É importante considerar que o pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 15:00
Valor: R$ 320.249,67
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 166.500,00
Economia: R$ 153.749,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa em Donana, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, especialmente considerando o lance inicial de R$ 320.249,67. A área construída de 70m² e o terreno de 306m² oferecem um bom espaço para valorização futura. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem, pois garante uma renda imediata, caso o novo proprietário decida manter os inquilinos. Além disso, a responsabilidade do vendedor por débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação é um ponto positivo, pois minimiza riscos financeiros. Eu esperaria o primeiro leilão, pois o valor de avaliação pode ser um indicativo de um bom negócio. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 166.500,00, pode ser uma oportunidade ainda mais atraente. É crucial analisar o edital e as condições de venda, e estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, a estratégia seria participar do primeiro leilão, avaliar a possibilidade de arrematar no segundo caso de não sucesso, e planejar uma gestão eficiente do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.249,67 e da 2ª praça é de R$ 166.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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