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Casa Ocupada em Dourados - MS com 1000m² de Terreno , Sitiocas Campina Verde , Dourados - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Dourados!
Esta casa em Sitiocas Campina Verde oferece um amplo terreno de 1000m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 100,24m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora na Rua Ramona Loveira Renovato, 1215. Embora esteja ocupado, a aquisição através de leilão representa uma excelente chance de investimento com valorização potencial. A matrícula 5.933 e a inscrição municipal 00.04.83.01.040.000 detalham a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:00
Valor: R$ 239.367,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Dourados, MS, apresenta um terreno de 1000m², o que é um diferencial significativo para quem busca espaço ou potencial de expansão. A área construída de 100,24m² sugere uma estrutura que pode ser reformada ou adaptada às necessidades do comprador.

Considerando que o imóvel está ocupado e é retomado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance com desconto, caso a primeira praça não tenha lances satisfatórios. O lance inicial de R$ 239.367,17 pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sitiocas Campina Verde, Dourados, MS. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, considerar a segunda praça para um lance mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma, seja para venda futura ou para locação. A grande área de terreno pode permitir a construção de novas unidades ou a expansão da casa existente.

É crucial verificar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para entender quaisquer restrições ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.367,17. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitiocas Campina Verde em Dourados/MS. A região de Sitiocas Campina Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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