Casa Ocupada em Edson Queiroz com 361,27 m² de Terreno
Edson Queiroz, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 688.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Desembargador Feliciano de Ataíde, 2154 - Casa (Parte dos Lotes 05, 06 e 07 da Quadra 07) - Edson Queiroz - Fortaleza / CE
Área:
235.95m²
Descrição
Esta casa localizada em Edson Queiroz, Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 361,27 m² e uma área construída de 235,95 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é 91.217 do 1° Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 688.000,00. É importante que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização do imóvel, o que pode incluir a atualização de cadastros e averbações. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento sólido em uma área em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 11:56
Encerrado
|
R$ 688.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/04/2025 11:56
Encerrado
|
R$ 441.971,64 |
-36%
Economia de
R$ 246.028,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -181.828,00 (-26.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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