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Casa Ocupada em Edson Queiroz com 361,27 m² de Terreno , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

235.95m²

Descrição

Esta casa localizada em Edson Queiroz, leilao com descontos em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 361,27 m² e uma área construída de 235,95 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de uso. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A matrícula do imóvel é 91.217 do 1° Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 688.000,00. É importante que o arrematante esteja ciente da necessidade de regularização do imóvel, o que pode incluir a atualização de cadastros e averbações. Este imóvel é ideal para quem busca um investimento sólido em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:56
Valor: R$ 688.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 11:56
Valor: R$ 441.971,64
Economia: R$ 246.028,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em Edson Queiroz, leilao com descontos em Fortaleza. O primeiro leilão está agendado para o dia 02 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 688.000,00. Considerando a avaliação do imóvel e a área total de 361,27 m², é possível que o valor de mercado seja superior ao lance inicial, o que pode representar uma boa oportunidade de compra. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 441.971,64, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É importante estar preparado para a regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, já que a região possui parcerias com bancos que podem facilitar a aquisição. Além disso, a localização em Edson Queiroz é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, minha estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar pronto para o segundo leilão, onde o preço será mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.000,00 e da 2ª praça é de R$ 441.971,64. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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