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Casa Ocupada em Extremoz, RN com 4 Quartos e 235m² de Área Construída , Parque De Olindo Lima , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Extremoz, RN!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 1000m² com 235,1m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel é retomado e está ocupado, apresentando um valor alvo de R$ 148.217,96. A venda é condicional, permitindo negociação abaixo do valor alvo, e os débitos de IPTU são de responsabilidade do vendedor. Uma excelente chance para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 148.217,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Extremoz, RN, apresenta um valor alvo de R$ 148.217,96, com a possibilidade de venda condicional, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores que buscam margens de lucro potenciais. A área de terreno de 1000 m² e a área construída de 235,1 m² oferecem um bom espaço para desenvolvimento ou reforma.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor alvo é R$ 148.217,96 e o leilão é condicional, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a natureza condicional da venda pode permitir negociações mais flexíveis mesmo na primeira praça.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor alvo, mas com margem para negociação, especialmente se a venda for condicional. É crucial verificar o edital para entender as condições exatas de aprovação do vendedor.
  • Pós-Aquisição: Sendo o imóvel ocupado, o principal desafio será a desocupação, cujos custos e riscos recairão sobre o arrematante. É fundamental orçar os custos de desocupação e possíveis reformas. A área construída pode ser reformada para aumentar o valor de mercado, visando locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de transferência, impostos (ITBI) e despesas com a desocupação. O IPTU até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à venda condicional e desocupação.
  2. Orçamento de Desocupação: Pesquisar custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Extremoz.
  3. Avaliação de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.217,96. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Olindo Lima em Extremoz/RN. A região de Parque De Olindo Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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