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Casa Ocupada em Gravataí com 86,25 m² , Parque Florido , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.25m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento de apartamentos leilão em Gravataí, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 280.000,00 e um lance mínimo de R$ 149.010,00, o desconto de 47% torna este imóvel uma opção atraente. A área construída de 86,25 m² oferece espaço suficiente para uma família, e a situação de ocupação pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 37731, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a possibilidade de parcelamento direto pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 12:00
Valor: R$ 149.010,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de apartamentos leilão em Gravataí, especialmente no bairro São Judas Tadeu, onde o imóvel está localizado. Com a avaliação do imóvel em R$ 280.000,00 e um lance mínimo de R$ 149.010,00, o desconto de 47% é uma oportunidade significativa. Eu esperaria o leilão marcado para 11/09/2025, às 12:00, para fazer uma proposta competitiva. Considerando a situação de ocupação do imóvel, eu também avaliaria as opções de desocupação e os custos associados. É importante estar ciente de que, ao adquirir um imóvel ocupado, o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. Portanto, eu recomendaria realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do inquilino e os custos envolvidos na desocupação. Além disso, eu consideraria a possibilidade de financiar a compra, caso o imóvel aceite financiamento, o que poderia facilitar a aquisição. Por fim, eu me prepararia para negociar com o leiloeiro e estar pronto para agir rapidamente, caso o imóvel se prove uma boa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.010,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Florido em Gravataí/RS. A região de Parque Florido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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