Casa Ocupada em Guaratiba - Oportunidade de Investimento
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 975.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Ailton Henrique da Costa n° 345 - Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ - CEP: 22795-290
Descrição
Esta casa em Guaratiba é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma área em desenvolvimento, a propriedade está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 975.000,00, e o leilão oferece um desconto significativo de 54%, tornando o preço de arrematação muito atrativo. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que implica que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra. É importante ressaltar que as condições de pagamento são flexíveis, permitindo financiamento com entrada de 50% e saldo em até 240 parcelas. Essa estrutura de pagamento pode facilitar a aquisição para muitos investidores. Além disso, a localização em Guaratiba, uma região que tem visto crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Portanto, se você está buscando um investimento seguro e com grande potencial de retorno, esta casa pode ser a escolha ideal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 16:20
Encerrado
|
R$ 975.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -639.250,00 (-65.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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