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Casa Ocupada em Iporá - GO com 143,37m² de Área Construída , São José , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Iporá, GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 205,1 m² e 143,37 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, é uma chance única de adquirir um bem com características únicas. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores. Não perca a chance de transformar este imóvel em seu próximo grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 302.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá, GO, apresenta um lance inicial de R$ 302.480,00. Considerando a área de terreno de 205,1 m² e a área construída de 143,37 m², o valor por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 2.110,00 (302480 / 143.37). Este valor é competitivo para a região, especialmente para um imóvel retomado pelo banco.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$ 302.480,00, e o imóvel está ocupado, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças, a estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na primeira praça se o valor estiver abaixo do esperado ou se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 143,37 m² em um terreno de 205,1 m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A situação de ocupado pode indicar um valor de avaliação mais baixo, o que pode ser uma vantagem para o comprador que esteja disposto a lidar com o processo de desocupação.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iporá, GO, considerando o estado de ocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará o retorno do investimento.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça essa informação, é crucial para a liquidez do investimento.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ipora/GO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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