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Casa Ocupada em Itapecerica - Taubaté/SP , Itapecerica , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.27m²

Descrição

Esta casa em Itapecerica, imóveis Caixa em Taubaté, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 102,27m² e um terreno de 138,75m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com o ocupante ou reformar para revenda. A localização em Taubaté, uma cidade em crescimento, é um ponto positivo. O leilão está programado para 06/06/2025, e o lance mínimo é de R$ 173.300,00. Considere as condições de pagamento flexíveis, que incluem opções de parcelamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 173.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Itapecerica, imóveis Caixa em Taubaté, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento flexíveis. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 06/06/2025, onde o lance mínimo é de R$ 173.300,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Você pode considerar negociar com o ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e custos legais. Além disso, a área construída de 102,27m² e o terreno de 138,75m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem aumentar o valor do imóvel. Recomendo que você faça uma análise de mercado na região de Taubaté para entender melhor o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode optar por reformá-lo e revendê-lo a um preço superior ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. Considere também as condições de pagamento que permitem um sinal de 20% e parcelas sem juros, o que pode facilitar a aquisição. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a gestão da ocupação e a valorização do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapecerica em Taubaté/SP. A região de Itapecerica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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