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Casa Ocupada em Jardim Boa Esperança, Sorocaba/SP , Jardim Boa Esperança , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este imóvel em Sorocaba/SP, com 150m² de terreno e 180,90m² de área construída, representa um potencial de valorização significativo. A localização no Jardim Boa Esperança, com acesso pela Rua Waldomiro João Andreotti, oferece conveniência e acesso a infraestrutura local. Embora ocupado, o imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$ 460.000,00 no primeiro leilão, com um segundo leilão oferecendo um valor de R$ 322.000,00. A natureza da alienação fiduciária, com prazos de pagamento definidos e a possibilidade de exercício de preferência pelo devedor, exige atenção aos detalhes do edital. Uma análise aprofundada da matrícula e das condições de pagamento é recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:15
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:15
Valor: R$ 322.000,00
Economia: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba, com uma área construída de 180,90m² em um terreno de 150m², apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que implica em um processo de desocupação que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal. A avaliação de R$ 460.000,00 para o primeiro leilão e R$ 322.000,00 para o segundo leilão oferece flexibilidade estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jardim Boa Esperança, Sorocaba/SP. Avaliar imóveis similares vendidos recentemente, tanto em leilões quanto no mercado tradicional, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 322.000,00), pode ser vantajoso aguardar esta praça, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances e o interesse de outros compradores. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, o primeiro leilão pode ser considerado, mas com um lance estratégico que reflita o valor de mercado e os custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, possíveis indenizações e o tempo necessário para o processo. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para obter o custo total de aquisição.
  • Regularização e Reformas: Avaliar a necessidade de reformas ou regularizações. A descrição menciona que o arrematante assume a responsabilidade pela regularização junto ao CRI e prefeitura. Um orçamento para essas despesas é fundamental.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 322.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança em Sorocaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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