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Casa em Jataí com 391m² de terreno e 246m² construída , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.07m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jataí!
Esta casa padrão oferece um excelente potencial de investimento com seus 391,07 m² de terreno e 246,53 m² de área construída.
Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um bairro tranquilo.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor alvo de R$ 875.387,75!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 875.387,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jataí, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno de 391,07 m² e 246,53 m² de área construída, o imóvel oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria analisar detalhadamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, para entender todos os custos e procedimentos envolvidos na desocupação. É crucial orçar esses custos para incluí-los no investimento total.

O valor alvo do banco é de R$ 875.387,75, e a venda é condicional, o que pode abrir margem para negociação caso o lance inicial seja inferior. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jataí para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos associados à aquisição e desocupação, incluindo impostos, taxas, custos de cartório e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de saída (revenda ou locação), focando em otimizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de não haver informações sobre financiamento direto, a possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses (mencionado nas observações) pode ser um facilitador para alguns compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 875.387,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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