Casa Ocupada em Juquehy com 147,35 m²
Juquehy, São Sebastião - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.985.477,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Mauricio Benedito Faustino, 530, São Sebastião, SP, 11600-000
Área:
250.09m²
Descrição
Esta casa em Juquehy é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das praias mais bonitas do litoral paulista. Com uma área construída de 147,35 m² e um terreno de 250,09 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para quem deseja investir em locação de temporada. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja negociar com o atual ocupante ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 23 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 1.985.477,92. O segundo leilão ocorrerá em 07 de maio de 2025, com lance mínimo de R$ 1.102.950,00. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:00
|
R$ 1.985.477,92 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025
às 14:00
|
R$ 1.102.950,00 |
-44%
Economia de
R$ 882.527,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.409,95 (0.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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