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Casa Ocupada em Juquehy com 147,35 m² , Juquehy , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.09m²

Descrição

Esta casa em Juquehy é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das praias mais bonitas do litoral paulista. Com uma área construída de 147,35 m² e um terreno de 250,09 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para quem deseja investir em locação de temporada. A localização é privilegiada, próxima à praia e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja negociar com o atual ocupante ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 23 de abril de 2025, com lance mínimo de R$ 1.985.477,92. O segundo leilão ocorrerá em 07 de maio de 2025, com lance mínimo de R$ 1.102.950,00. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.985.477,92
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.102.950,00
Economia: R$ 882.527,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Juquehy pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a valorização da região e a demanda por locações de temporada. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para 23 de abril de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 1.985.477,92. É importante estar preparado para fazer uma análise detalhada do imóvel, considerando o estado de ocupação e as condições de venda. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 07 de maio de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 1.102.950,00, pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender os preços de imóveis similares na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de lance. Além disso, considere a possibilidade de negociar com o ocupante atual, caso tenha interesse em desocupar o imóvel para reformas ou para uso próprio. A condição de pagamento é somente à vista, então é fundamental ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Por fim, consulte o edital do leilão para entender todas as condições e requisitos necessários para a participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.985.477,92 e da 2ª praça é de R$ 1.102.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Juquehy em São Sebastião/SP. A região de Juquehy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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