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Casa Ocupada em Leilão - Centro, Conceição do Araguaia/PA , Canudinho , Conceição Do Araguaia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270.79m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Conceição Do Araguaia!
Descubra esta casa com 270,79m² de terreno e 90,21m² de área construída, localizada no coração do bairro Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial em uma região consolidada. A proximidade com serviços e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:30
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:30
Valor: R$ 164.242,95
Economia: R$ 76.757,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Conceição Do Araguaia apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 90,21m² em um terreno de 270,79m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do plano de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 241.000,00 é o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 164.242,95, representando um desconto significativo. Esta praça é mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido para revenda após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada (se possível) ou busque informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Conceição do Araguaia, considerando o estado de conservação e a localização exata. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça é a mais indicada. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos de reforma/desocupação, e esteja preparado para ofertar até esse limite.
  4. Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital.
  5. Reforma e Valorização: Planeje uma reforma estratégica que valorize o imóvel para revenda ou locação, focando em melhorias que atraiam o público local.

Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Do Araguaia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.242,95. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Do Araguaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudinho em Conceição Do Araguaia/PA. A região de Canudinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Do Araguaia. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Do Araguaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Do Araguaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Do Araguaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Do Araguaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Do Araguaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Do Araguaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Do Araguaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Do Araguaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Do Araguaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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