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Casa Ocupada em Leilão com 101m² Construída , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Votuporanga!
Esta casa em leilão, localizada no bairro COHAB, oferece um excelente potencial de investimento. Com 101m² de área construída e 168m² de terreno, o imóvel está em uma região consolidada da cidade. Embora esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) e a responsabilidade do vendedor pela evicção e débitos de IPTU até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:02
Valor: R$ 133.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:02
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores em potencial. A situação de ocupação e a ação judicial em andamento exigem uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar obter um valor de arremate mais vantajoso, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 133.920,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial entender a fundo a ação judicial mencionada (Proc. nº 1009245-29.2024.8.26.0664). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e ao processo judicial é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com pendências judiciais, a segunda praça, com um lance inicial estimado em R$ 133.920,00 (com base na informação de encerramento), pode oferecer um ponto de entrada mais atrativo. Monitorar o valor de mercado na região para definir um teto de investimento seguro.
  • Custos de Desocupação: Incluir no orçamento os custos estimados para a desocupação, que podem envolver negociação com o ocupante, custos legais e possíveis reformas.
  • Potencial de Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. Isso sugere que o imóvel pode ser revendido ou alugado com facilidade após a regularização, atraindo um público maior.
  • Valorização Pós-Regularização: Após a desocupação e a resolução de quaisquer pendências, o imóvel tem potencial para ser valorizado, especialmente se passar por reformas e atualizações.

É importante ressaltar que a compra de imóveis em leilão, espe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00 e da 2ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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