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Casa Ocupada em Leilão com 158m² Construída , Setor Centro , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.75m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Jataí/GO!
Este imóvel em leilão, localizado no coração do Centro, oferece uma excelente área construída de 158,20m² em um terreno de 208,75m². Ideal para quem busca um projeto de reforma ou investimento com grande potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta casa uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 715.577,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:00
Valor: R$ 406.488,43
Economia: R$ 309.088,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jataí/GO, com área construída de 158,20m² e terreno de 208,75m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado requer planejamento para a desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça13/01/26 às 10h00R$ 715.577,40-
2ª Praça15/01/26 às 10h00R$ 406.488,4343%

Considerando o desconto significativo na segunda praça (43%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça, R$ 406.488,43, representa um ponto de entrada atraente, especialmente se o valor de mercado for superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, mas com foco principal na segunda.
  • Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) e uma análise de mercado aprofundada para confirmar o valor de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e as reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva.

A matrícula 24.802 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Jataí/GO deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências adicionais. A indisponibilidade de bens mencionada nas averbações 11 e 12, e a ação de execução de título extrajudicial nas averbações 16 e 17, indicam a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.577,40 e da 2ª praça é de R$ 406.488,43. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Centro em Jataí/GO. A região de Setor Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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