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Casa Ocupada em Leilão com 180m² de Terreno , Jereissati - Setor D , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel em leilão com excelente potencial de valorização. Com 180m² de terreno e 130m² de área construída, esta casa oferece espaço e conforto para sua família. Localizada em leilao com descontos em Maracanaú/CE, em uma região com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel por um valor atrativo. Consulte o edital e garanta já a sua participação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:02
Valor: R$ 139.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:02
Valor: R$ 139.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização em leilao com descontos em Maracanaú/CE, especificamente no Conjunto Jereissati II, é estratégica, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização nos últimos anos.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação, embora não explicitamente mencionado, pode ser inferido a partir do lance inicial e do desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como mencionado nas observações, a regularização de áreas e documentação pode gerar custos adicionais. É fundamental orçar esses serviços previamente.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 139.200,00. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa. A data de encerramento da segunda praça é 08/10/25 às 11h02.
  • Custos de Ocupação: Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 130m² permite diversas adaptações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Maracanaú para definir um valor de mercado realista e planejar a revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.

A aquisição em leilão exige diligência e planejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.200,00 e da 2ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor D em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor D possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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