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Casa Ocupada em Lins, SP com 200m² de Terreno , Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto , Lins - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Lins, SP!
Esta casa, com 200m² de terreno e 80m² de área construída, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 149.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lins, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área de terreno de 200m² e a área construída de 80m² sugerem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização em um núcleo habitacional. A situação de 'Ocupado' requer uma análise mais aprofundada sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos, mas pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Considerando que o leilão é do Banco Santander, é provável que a primeira praça tenha um valor de lance inicial mais elevado, enquanto a segunda praça pode oferecer um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o lance inicial não seja vantajoso. É crucial verificar a matrícula do imóvel (18.115) e a inscrição municipal (04-206-021-000) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lins para determinar um valor de mercado realista e potencial de aluguel ou revenda.
  • Custos de Desocupação: Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e estimar os custos legais e de tempo.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos para adequá-lo ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, aguardando a segunda praça se necessário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições ou informações relevantes.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída permite inferir que o imóvel possui uma configuraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lins/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lins no edital oficial. Imóveis de leilão em Lins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto em Lins/SP. A região de Núcleo Habitacional Monsenhor Pasetto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lins. Confira outros imóveis em leilão em Lins.
Para participar de leilões de imóveis em Lins/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lins/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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