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Casa Ocupada em Lucrécia - RN com 139,2m² , Centro , Lucrécia - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Lucrécia - RN!
Este imóvel, localizado na Avenida Francisco Costa, 495, Centro, oferece uma excelente área construída de 139,2 m² em um terreno de 127,6 m². Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 212.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lucrécia, RN, apresenta um lance inicial de R$ 212.000,00, com uma área construída de 139,2 m² e terreno de 127,6 m². A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (proc. Nº 0851003-58.2023.8.20.5001) indicam que a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A ação judicial requer atenção especial, sendo crucial analisar os custos e prazos para desocupação e resolução do processo. O edital menciona que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo. Para um investidor, a recomendação seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e aos custos da ação judicial.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os valores e o tempo necessário para a desocupação, considerando a situação de ocupado.
  • Análise da Ação Judicial: Consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos no processo judicial em trâmite.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais de desocupação e processo.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 212.000,00, considerar aguardar a segunda praça para negociar um valor mais baixo, sempre respeitando o limite orçamentário.

A localização em Lucrécia, RN, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região. A área construída é considerável, permitindo possíveis reformas e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia.
Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucrécia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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