Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem , Centro , Lucrécia - RN

Este imóvel em casas de leilão em Lucrécia/RN apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem uma análise cuidadosa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 0851003-58.2023.8.20.5001. Compreender os riscos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
• Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme a cláusula 4.12 do edital.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Lucrécia/RN para determinar o valor de mercado atual de imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja vantajoso, ou fazer um lance conservador, considerando os custos adicionais. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser um guia, mas o valor de mercado real é o fator determinante.
• Financiamento: Se a intenção for financiar, verificar antecipadamente com instituições financeiras a aprovação de crédito, considerando o valor do imóvel e os custos adicionais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Custos Judiciais	A definir	Depende do andamento do processo
Desocupação	A definir	Custos com advogados, oficial de justiça, etc.
Reform... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucrécia/RN IPL 1.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Lucrécia/RN - 139m² Área Construída 1ª Praça: R$ 146.748 Leilão: 28/07/2026 Casa em Lucrécia/RN - 139m² Área Constru... IPL 1.1 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada com 139,2m² de Área Construída em Lucrécia - RN 1ª Praça: R$ 183.435 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada com 139,2m² de Área Constru... IPL 4.6 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 1 vaga e 139 m² construídos 1ª Praça: R$ 114.464 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 1 vaga e 139 m² constru... IPL 3.9 Judicial Portal Zuk Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 139m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 152.640 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1... IPL 1.8 Judicial Frazao Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 1 vaga ocupada 139m² construída 1ª Praça: R$ 254.400 Leilão: 12/08/2025 Casa padrão 2 quartos 3 banheiros 1 vaga... IPL 5.4 Extrajudicial Santander Imóveis Casa aconchegante com 139 m² construídos, ocupada, perfeita para reformas 1ª Praça: R$ 165.400 Leilão: 22/07/2025 Casa aconchegante com 139 m² construídos... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia? O leilão de imóveis extrajudicial em Lucrécia/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucrécia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucrécia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucrécia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucrécia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucrécia no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucrécia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lucrécia? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucrécia/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucrécia. Confira outros imóveis em leilão em Lucrécia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lucrécia? Para participar de leilões de imóveis em Lucrécia/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucrécia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucrécia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucrécia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucrécia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucrécia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lucrécia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucrécia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucrécia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucrécia/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucrécia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucrécia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucrécia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucrécia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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