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Casa Ocupada em Maricá/RJ com 242m² , Guaratiba , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.87m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 242,87 m²
  • Área do Terreno: 480,00 m²
  • Localização: Rua 60, nº 182, Lote nº 21, quadra 71, Guaratiba, leilão de imóveis em Maricá/RJ
  • Condição: Ocupado

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem em leilão. Com uma área construída de 242,87 m² e um terreno de 480,00 m², a casa está localizada em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O leilão ocorrerá em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 666.677,66 na primeira praça e R$ 453.978,81 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. É importante estar atento às datas e preparar a documentação necessária para participar do leilão. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:20
Valor: R$ 666.677,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:21
Valor: R$ 453.978,81
Economia: R$ 212.698,85
3ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, que é de R$ 666.677,66, é aconselhável participar do leilão na primeira praça, pois o desconto de 32% sobre o valor da primeira praça pode representar uma economia significativa. O imóvel, com 242,87 m² de área construída e 480,00 m² de terreno, está localizado em leilão de imóveis em Maricá/RJ, uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. A condição de ocupação do imóvel deve ser levada em conta, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. É importante também verificar a situação de débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas desagradáveis após a aquisição.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e considerando a possibilidade de uma reforma ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de revenda. Além disso, é essencial ter um plano de financiamento ou recursos disponíveis, já que a forma de pagamento é à vista.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a quaisquer atualizações sobre o leilão, para garantir que você não perca essa oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 666.677,66 e da 2ª praça é de R$ 453.978,81. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Maricá/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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