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Casa Ocupada em Mogi das Cruzes/SP com 460m² de Construção , Itapeti , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

511.49m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 460,14m² em um terreno amplo de 897,00m², com uma área de piscina de 51,35m². Localizado na Rua Jacareí, nº 171, no Bairro Itapeti, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Atenção investidor: Verifique a possibilidade de regularização de divergências na área construída e denominação do bairro, que correrão por conta do arrematante.
Consulte o processo judicial em trâmite para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.424.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a área construída e o terreno amplo. A situação de ocupação exige uma análise cuidadosa, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e a distribuição interna. Caso a vistoria não seja viável, o arrematante deve estar preparado para custos de reforma e adaptação.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de uma Ação de Medida Cautelar Antecedente (processo nº 1014119-93.2024.8.26.0361), é fundamental que um advogado especializado analise todos os documentos e o andamento do processo para mitigar riscos. A regularização de divergências na área construída e denominação do bairro também deve ser considerada nos custos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 2.424.000,00, com um incremento mínimo de R$ 10.000,00. A avaliação do imóvel, se disponível, seria um fator importante para definir o valor máximo a ser ofertado. Sem a avaliação explícita, basear-se-á no valor de mercado estimado e no potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções de pagamento, incluindo à vista, com sinal e parcelamento em até 78 vezes com juros e correção. A escolha da melhor condição dependerá do fluxo de caixa do investidor. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na desocupação do imóvel e na regularização de pendências. Dependendo do estado do imóvel, pode-se considerar uma reforma para valorização e posterior venda ou locação, visando o retorno do investimento. A piscina de 51,35m² pode ser um difer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.424.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapeti em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Itapeti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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