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Casa Ocupada em Mosqueiro com 3 Quartos e 64m² , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em Mosqueiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos, uma área construída de 64m² e um terreno de 180m², ela oferece conforto e praticidade. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 552.173,29. É importante considerar a situação do imóvel e as condições de venda, que são à vista. Se você está disposto a enfrentar o desafio de um imóvel ocupado, esta pode ser uma ótima chance de adquirir um bem em uma área valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:30
Valor: R$ 552.173,29
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 218.799,19
Economia: R$ 333.374,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente a situação deste imóvel ocupado. A casa em Mosqueiro, com 3 quartos e uma área de 64m², pode ser uma boa oportunidade, especialmente considerando o leilão marcado para junho de 2025. O lance mínimo de R$ 552.173,29 é um ponto de partida, mas é crucial avaliar o valor de mercado e a possibilidade de negociação. Eu esperaria até o 2º leilão, que oferece um lance mínimo reduzido de R$ 218.799,19, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, é importante considerar o processo judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Recomendo entrar em contato com um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e as opções disponíveis. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda é essencial. Se o imóvel for adquirido, uma estratégia de desocupação deve ser planejada, considerando o estado atual do imóvel e as necessidades do ocupante. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a pesquisa e a preparação adequadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.173,29 e da 2ª praça é de R$ 218.799,19. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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