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Imóvel em Aracaju com 3 Quartos e 2 Banheiros , 13 De Julho , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Aracaju!
Este imóvel, localizado no desejado bairro Treze de Julho, oferece uma base sólida para valorização.
A proximidade com a orla e a infraestrutura da região são pontos fortes.
Considere o potencial de reforma e adaptação para locação ou revenda, explorando o mercado imobiliário local.
A análise detalhada dos ônus e débitos é crucial para o planejamento financeiro.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Treze de Julho, conhecido por sua infraestrutura e proximidade com a orla, é um diferencial significativo.

Considerando que o imóvel está em terreno de marinha e possui dívidas de IPTU, foro e laudêmio, a estratégia inicial deve ser um planejamento financeiro detalhado. A avaliação de R$350.000,00 para o primeiro leilão e R$175.000,00 para o segundo leilão indica um potencial de aquisição com bom deságio, especialmente se o lance inicial for considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e os documentos referentes às dívidas (IPTU, foro, laudêmio). Verificar os valores exatos e os procedimentos para quitação ou sub-rogação no produto da arrematação.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Treze de Julho para determinar o valor de venda ou locação de imóveis similares, considerando o estado de conservação e as características do imóvel em questão.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação de mercado e no planejamento financeiro, definir um lance máximo para o primeiro ou segundo leilão. A diferença entre os lances iniciais sugere que o segundo leilão pode oferecer um valor mais atrativo, mas é importante estar preparado para ambos os cenários.
  • Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados à regularização do imóvel, como taxas de transferência, impostos e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de reformas estratégicas que atendam às demandas do mercado local, seja para venda com lucro ou para locação, gerando renda passiva.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 13 De Julho em Aracaju/SE. A região de 13 De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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