Casa Ocupada em Natal com 262.5m² , Planalto , Natal - RN

Plano de Ação para Investidor: Casa em leilão de imóveis em Natal/RN

Este imóvel, com área construída de 262.5m² e localizado na Rua Tabajara, Planalto, Natal/RN, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está 42% abaixo do valor de avaliação de R$ 270.000,00, com um valor alvo de R$ 156.189,57. A situação de ocupado exige uma estratégia clara para a desocupação, que ficará a cargo do comprador.

Análise e Estratégia:

• Praça de Leilão: O imóvel está em uma praça única com lance inicial de R$ 156.189,57. Dado que o leilão está ativo e o valor é significativamente inferior à avaliação, a recomendação é participar ativamente desta praça. Esperar por uma segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor pode ser reajustado ou o imóvel pode ser vendido antes.
• Desocupação: A desocupação por conta do comprador é um fator crucial. É fundamental incluir no orçamento os custos legais e de eventual negociação com os ocupantes. Uma análise jurídica prévia sobre o processo de desocupação em Natal/RN é recomendada.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado. A localização no bairro Planalto, em Natal, deve ser pesquisada quanto à demanda por imóveis residenciais e o valor de mercado para imóveis similares na região.

Estimativa de Custos e Retorno:

Item	Valor Estimado (R$)
Custo de Aquisição	156.189,57
Custos de Desocupação (Estimativa)	5.000,00 - 15.000,00
Custos de Reforma (Estimativa)	20.000,00 - 50.000,00
Custo Total Estimado<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Natal/RN IPL 7.8 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 67 m² com 2 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 80.600 Leilão: 02/09/2025 Casa em Condomínio 67 m² com 2 Quartos e... IPL 6.8 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada no Planalto, Natal/RN com 48m² de Construção 1ª Praça: R$ 109.000 Leilão: 06/03/2026 Casa Ocupada no Planalto, Natal/RN com 4... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Casa com terreno de 377m², ideal para investimento 1ª Praça: R$ 192.219 Leilão: 28/07/2025 Casa com terreno de 377m², ideal para in... IPL 4.6 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 6 quartos e 262,80 m² construídos 1ª Praça: R$ 336.000 Leilão: 22/09/2026 Casa ocupada com 6 quartos e 262,80 m² c... IPL 4.5 Extrajudicial Frazao Casa Térrea Ocupada em Lagoa Nova com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 264.100 Leilão: 21/08/2026 Casa Térrea Ocupada em Lagoa Nova com 3... IPL 6.1 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 118m² em Natal/RN - Planalto 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 156.190 Leilão: 13/10/2025 Casa com 118m² em Natal/RN - Planalto Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Natal? O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.189,57. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Natal? Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Natal? Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Natal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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