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Casa Ocupada em Nova Cidade com 61m² , Nova Cidade , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Descrição

Esta casa localizada em Nova Cidade, apartamentos leilão em Nilópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 61m² e um terreno de 63,25m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação.

O imóvel possui matrícula regularizada no 1º CRI de Nilópolis, o que facilita o processo de transferência de propriedade. Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo para quem busca um bom negócio. O leilão está previsto para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 109.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 109.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Nova Cidade, apartamentos leilão em Nilópolis, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o preço inicial de R$ 109.500,00 e a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. Minha recomendação seria participar do leilão e, se o imóvel for arrematado, planejar uma estratégia de desocupação do imóvel. É fundamental entrar em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável.

Após a desocupação, o próximo passo seria realizar uma reforma no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 61m² pode ser otimizada, e a regularização das áreas junto à prefeitura é essencial para evitar problemas futuros. Além disso, considerando que o imóvel está em uma região com potencial de valorização, uma vez desocupado e reformado, ele pode ser vendido por um valor significativamente maior.

Recomendo também que o investidor fique atento ao mercado imobiliário local e busque informações sobre a valorização de imóveis na região. A análise de vendas recentes de imóveis semelhantes pode fornecer uma boa base para definir o preço de venda após a reforma. Por fim, é importante considerar a possibilidade de aluguel do imóvel, caso a venda não ocorra imediatamente, garantindo assim uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Nilópolis/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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