Casa Ocupada em Nova Cidade com 61m²
Nova Cidade, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Rui Barbosa, 513, Casa nº 07 - Nova Cidade, Nilópolis/RJ
Área:
61m²
Descrição
Esta casa localizada em Nova Cidade, Nilópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 61m² e um terreno de 63,25m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O arrematante deve estar ciente de que a desocupação é de sua responsabilidade, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação.
O imóvel possui matrícula regularizada no 1º CRI de Nilópolis, o que facilita o processo de transferência de propriedade. Além disso, a condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo para quem busca um bom negócio. O leilão está previsto para o dia 30/04/2025, e o lance inicial é de R$ 109.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante que o arrematante verifique a necessidade de regularização das áreas do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 109.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 76.265,00 (69.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 1.600 m² de Terreno em Nilópolis - RJ
Nova Cidade, Nilópolis - RJ
Apartamento 1 Quarto em Nilópolis - Nova Cidade
Nova Cidade, Nilópolis - RJ
Casa com área de 1.600 m² - Nova Cidade - Nilópolis - RJ
Nova Cidade, Nilópolis - RJ
Casa com 263m² área privativa e 200m² terreno, desocupada
Nova Cidade, Nilópolis - RJ